3기 신도시 사전청약 / 자격 / 일정/ 홈페이지 등 상세 정리

금일 포스팅은 3기 신도시에 대해서 상세하게 알아보려고 합니다. 최근에 TV 광고에서도 볼 수 있는데요 어떤 위치에 신도시가 설립되는지 청약 기간과 자격 등 여러 가지 정보를 살펴보려고 합니다.

 

위치 정보나 면적등으로 나열한 정보도 있고 사전청약 조건과 청약일정알리미와 같은 서비스에 대해서도 정리해놓았으니 참고 부탁드리겠습니다.

 

3기 신도시란?

3기 신도시는 다들 아시다시피 정부가 추진중인 수도권 주택시장과 주거 안정을 위한 공공주택지구입니다. 신도시의 전체적인 위치와 정보를 차례대로 한번 살펴보겠습니다.

 

신도시 위치 정보

현재 안내된 신도시 정보는 총 8개의 도시가 있겠습니다. 그 중 남양주만 왕숙, 왕숙2로 나뉘어 있고 나머지 도시는 각 시별로 한 개 정도가 포함되어있습니다.

 

• 남양주 : 왕숙, 왕숙2
• 하남 교산
• 인천 계양
• 고양 창릉
• 부천 대장
• 광명 시흥
• 과천 과천
• 안산 장상

 

위의 지역이 현재 안내된 3기 신도시 대상이 되겠습니다. 여기서 알아두셔야 될 부분이 있습니다.  정확하게 과천과 안산은 대규모 택지에 포함이 됩니다.

 

3기신도시(공식홈페이지 출처)

 

그 외 도시는 3기 신도시에 포함이 되게 됩니다. 구분은 330만 m2 이상은 신도시에 해당이 되고 100만 m2 이상은 대규모 택지에 해당이 되기에 면적으로 구분하시면 되겠습니다.. 

 

신도시별 세부 정보

이어서 도시별 세부 정보를 안내해드리려고 합니다. 총 6개의 도시에 대해서 세대수와 사업기간, 상세한 위치 등 작성드리겠습니다.

 

고양 창릉

위치 : 경기도 고양시 덕양구, 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원

면적 : 2,460천평

사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사

사업기간 : 2020년 ~ 2029년

세대수 : 주택 38천 호, 인구 92천 인

 

남양주 왕숙1

위치 : 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리,진건읍 신월리, 진관리, 사능리 일원
면적 : 2,625천 평
사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사
사업기간 : 2019년 ~ 2028년
세대수 : 주택 54천 호, 인구 126천 인

 

남양주 왕숙2

위치 : 경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원
면적 : 723천 평
사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 남양주도시공사
사업기간 : 2019년 ~ 2028년
세대수 : 주택 15천 호, 인구 35천 인

 

하남 교산

위치 : 경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 덕풍동 일원
면적 : 1913천 평
사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사,하남도시공사
사업기간 : 2019년 ~ 2028년
세대수 : 주택 34천호, 인구 81천인

 

인천 계양

위치 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
면적 : 1,010천 평
사업시행자 : 인천광역시, 한국토지주택공사, 인천도시공사
사업기간 : 2019년 ~ 2026년
세대수 : 주택 17천 호, 인구 39천 인

 

 

광명 시흥

위치 : 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원
면적 : 384만평
사업시행자 : 한국토지주택공사
사업기간 : 2022년 ~ 2031년
세대수 : 주택 70천 호, 인구 161천 인

 

 

부천 대장

위치 : 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원
면적 : 3,434,660㎡ (1,040천 평)
사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사
사업기간 : 2020년 ~ 2029년
세대수 : 주택 20천 호, 인구 48천 인

 

3기신도시지도(공식홈페이지 출처)

 

전체 신도시의 위치를 볼 수 있는 지도입니다. 참고하시길 바라겠습니다.

 

 

대규모 택지별 세부 정보

이어서 대규모 택지별 세부 정보 동일하게 안내해드리겠습니다.

 

안산 장상

위치 : 경기도 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원
면적 : 670천 평
사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 안산도시공사
사업기간 : 2020년 ~ 2026년
세대수 : 주택 14천 호, 인구 33천 인

 

과천 과천

위치 : 경기도 과천시, 과천동, 주암동, 막계동 일원
면적 : 510천 평
사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 과천도시공사
사업기간 : 2019년 ~ 2025년
세대수 : 주택 7천 호, 인구 18천 인

 

 

규모 및 연도별 정보

아무래도 대상이 좀 많다 보니 한눈에 들어오지 않는 면이 확실히 있는 듯합니다. 면적과 세대수를 기준으로 규모별로 정렬하고 사업기간 별로 정렬해드리겠습니다.

 

규모(면적, 세대수 기준) 별 도시 정보 

 

1순위 - 광명 시흥 ( 384만평, 주택 70천호, 인구 161천인)

2순위 : 남양주 왕숙1 (2625천평)

3순위 : 고양 창릉 (2460천평)

4순위 : 하남 교산 (1913천평)

5순위 : 부천 대장 (1040천평)

6순위 : 인천 계양 (1010천평)

7순위 :  남양주 왕숙2 (723 천평)

 

역시 광명 시흥이 압도적으로 넓은 면적과 인구 예정으로 되어있습니다. 괜히 화두에 오른 도시가 아니라는 생각이 드네요

 

3기 신도시 사전청약 안내

이어서 많은분들이 궁금해하실 만한 사전청약에 대한 정보 안내해드리도록 하겠습니다. 

 

사전 청약제는 본청약 1~2년 전에 진행되는 제도이며 2021년 7월부터 공급 예정이라고 안내하고 있습니다. 이어서 대략적인 일정과 정보를 볼 수 있는 사이트 안내해드리겠습니다.

 

사전청약 공급정보 제공 및 신청 사이트

사전청약은 두 단계로 구분이 됩니다. 공급정보를 제공하는 사이트가 따로 있고 신청이 가능한 사이트가 따로 있습니다.

 

공급정보는 사전청약 전용 홈페이지에서 공급정보를 제공합니다. 공급 공고 후에는 LH 청약센터 홈페이지에서 신청이 가능하다고 합니다.

 

사전 청약의 공급대상으로는 3기 신도시 등 수도권 공공택지 내에서 공급하게 되는 6만호(공공분양물량)을 사전청약으로 공급한다고 안내하고 있습니다.

 

이어서 제일 중요한 일정입니다. 20201년 7월(1차), 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차), 2022년 공급 예정으로 안내하고 있습니다.

 

사전청약 조건 - 기본 청약자격

이어서 사전청약 신청 전 유의사항입니다. 전체적인 기본 청약자격에 대해서 간략하게 안내해드리도록 하겠습니다. 미리 확인하시어 차질 없이 준비하시길 바라겠습니다.

 

• 무주택세대 구성원 및 입주자 저택 가입 (신청자의 직계존속 및 직계비속등 전원 무주택)
• 투기과열지구(전체 3기 신도시에 해당됨) 2년 이상 거주해야함
• 자격 심사 기준 : 입주자모집공고 시점을 기준으로 청약자격 및 소득등 자산요건등 심사
• 66만 m2 이상 택지지구 (주택 건설지역이 서울/인천이면 서울/인천, 수도권 반반), 경기인 경우 주택건설지역 30% 경기 20% 수도권 50%의 비율로 공급

 

위의 내용이 기본적인 조건입니다. 소득 및 자격요건에 대해서 정리해보려고 했으나 현재 홈페이지에서 소득기준 참조 접근이 불가하여 부득이하게 전달드리지 못했네요

 

사전청약 FAQ

제공하는 FAQ 중 몇 가지 내용을 가져와봤으니 참고 부탁드리며 상세한 내용은 공식 홈페이지를 참조해주시면 되겠습니다.

 

- 특별공급에 중복하여 신청이 가능한가?

특별공급 종류별로 신청자격을 갖춘 자라고 하여도 1개만 신청이 가능함 (2개 이상 신청시 중복으로 무효)

 

- 사전청약 시 분양가격은?

추후 변동이 예상되기에 실제 분양가는 본 청약 시 제공됨.(사전청약 시 추정분양가만 제공)

 

- 사전청약 당첨자가 향후 타지구에 청약이 가능한가?

타 단지 본청약에는 신청이 가능함 단, 타지구 본청약 당첨 시 사전청약 당첨은 취소

 

위의 내용 중 상이한 내용이 있을 수 있으니 중요한 결정 시에는 공식 홈페이지 및 문의하여 진행하시길 추천드리겠습니다.

 

청약일정알리미 안내

조금 재미있는 기능이 있더라고요 청약일정알리미라는 기능입니다. 3기 신도시 공식홈페이지의 사전청약 안내 탭에서 신청이 가능합니다. 

 

일정한 개인정보(이름, 성별, 관심지역, 희망정보. 선호 이유)를 받고 서비스를 제공해주는 것으로 보입니다.  

 

청약일정알리미

 

청약일정알리미 바로가기 링크 달아놓았으니 다른 사람보다 빠르게 청약 일정 안내받고 싶으신 분들은 필수적으로 신청 진행하시길 바랍니다.